Жилье дорожает: и готовое, и строящееся

Вторичный рынок квартир

107,2

тыс. руб. за кв. м
показатель средней цены предложения в феврале 2018 года

За минувший месяц средняя цена предложения квартир на вторичном рынке повысилась на 0,2% – это 175 руб. с кв. м.

График 1

Жилье дорожает: и готовое, и строящееся

За февраль средние цены предложения на студии, однокомнатные и трехкомнатные квартиры повысились на 0,2%, двухкомнатные подорожали на 0,1%.

График 2

Жилье дорожает: и готовое, и строящееся

Средние цены квартир, выставленных на продажу, на конец февраля 2018 года

4,1

млн руб.
на студии и однокомнатные квартиры

6,3

млн руб.
на двухкомнатные

8,7

млн руб.
на трехкомнатные

Таблица 1

Тип квартир

Цена

Январь 2018

Февраль 2018

Изменение за месяц

Студии и 1ккв

тыс. руб.

4 104

4 124

 

руб./кв. м

110 207

110 396

0.17%

2ккв

тыс. руб.

6 307

6 323

 

руб./кв. м

105 682

105 816

0.13%

3ккв

тыс. руб.

8 599

8 646

 

руб./кв. м

103 003

103 201

0.19%

4ккв

тыс. руб.

10 422

10 804

 

руб./кв. м

100 738

102 819

2.07%

В структуре предложения на вторичном рынке квартир преобладают студии и одно- и двухкомнатные квартиры, они составили 63,3% рынка, трехкомнатные – 29,0%, многокомнатные – 7,7% от общего объема.

График 3

Жилье дорожает: и готовое, и строящееся

Самое дорогое жилье предлагается в Центральном, Петроградском, Василеостровском, Адмиралтейском и Московском районах. Средняя цена в этих районах в феврале 2018 года – от 111,3 тыс. до 164,6 тыс. руб. за кв. м.

Самые дешевые квартиры – в Красносельском и Невском районах Петербурга, квадрат жилья в них стоит в среднем от 84,5 тыс. до 100,8 тыс. руб., в зависимости от типа квартиры и типа дома.

Жилье дорожает: и готовое, и строящееся
Обзор полностью (PDF)

РЫНОК КВАРТИР В СТРОЯЩИХСЯ ДОМАХ

101,3

тыс. руб. за кв. м
показатель средней цены предложения в феврале 2018 года

За минувший месяц средняя цена предложения на рынке новостроек повысилась на 0,4%, что составило 371 руб. с кв. м.

График 4

Жилье дорожает: и готовое, и строящееся

В среднем по рынку строящегося жилья за прошедший месяц цены предложения (за кв. м) студий и однокомнатных квартир повысились на 0,4%, двухкомнатных на 0,3%, трехкомнатных на 0,1%.

График 5

Жилье дорожает: и готовое, и строящееся

Средние цены квартир, выставленных на продажу, на конец февраля 2018 года

3,8

млн руб.
для однокомнатных квартир

6,7

млн руб.
для двухкомнатных квартир

9,9

млн руб.
для трехкомнатных квартир

Таблица 2

Тип квартиры

Цена

Январь 2018

Февраль 2018

Изменение за месяц

Студии и 1ккв

тыс. руб.

3 758

3 766

 

руб./кв. м

99 372

99 790

0,42%

2ккв

тыс. руб.

6 642

6 645

 

руб./кв. м

102 452

102 761

0,30%

3ккв

тыс. руб.

9 882

9 903

 

руб./кв. м

106 622

106 696

0,07%

В структуре имеющегося предложения на рынке новостроек в феврале 2018 года, как и в конце января, преобладают студии, одно- и двухкомнатные квартиры, это 80,6% рынка, трехкомнатные – 17,8%. Многокомнатные (четыре комнаты и более) составляют 1,6% от общего объема квартир в строящихся домах.

График 6

Жилье дорожает: и готовое, и строящееся

В структуре предложения по районам, лидирующую позицию занимает Приморский район Петербурга – 14,8% от всего объема рынка новостроек. Далее на рынке квартир в строящихся домах большие доли занимают Московский и Выборгский районы, предложение в них составляет 12,7% и 11,2% от всего объема рынка новостроек.

Минимальное количество строительных объектов наблюдается в Адмиралтейском и Фрунзенском районах – 2,8% и 3,2% соответственно.

Самое дорогое строящееся жилье предлагается в Петроградском и Центральном районах. Средняя цена квадрата жилья в них – от 157,4 до 185,6 тыс. руб.

Самые дешевые квартиры – в Красногвардейском, Выборгском и Невском районах, квадратный метр жилья в них стоит в среднем от 79,5 до 89,6 тыс. руб. в зависимости от типа квартиры и класса жилья.

Жилье дорожает: и готовое, и строящееся
Обзор полностью (PDF)

Аналитика рынка недвижимости Санкт-Петербурга

Информация подготовлена
Центром оценки и аналитики
«Бюллетеня Недвижимости»
тел. (812) 325-06-81, e-mail: analitika@bn.ru, ocenka@bn.ru

Жилье дорожает: и готовое, и строящееся

Источник: gazeta.bn.ru

Оставить комментарий

Ваш емайл не будет опубликован.

20 − шестнадцать =